hinaco-denki’s blog

電気工事店で働く社畜のブログ、電気で元気、不動産投資初心者日記

不動産投資を始めたい。石川県より

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お久ぶりです。

不動産投資を行いたくて悪戦苦闘中です。

 

というのも、昨今は不動産投資家には銀行からの融資がつきにくく、ましてや初めての投資となるとなかなか難しいようです。

 

中古物件となると、銀行からの価値がないので融資額が少なくなり、キャッシュでの追い銭が必要になります。基本的には現金は残しておきたいので中古は早々と諦めました。

 

そこで、私が現在かんがえているのが

 

新築物件

 

です。

 

新築は建物にも評価があるので、ほぼ満額融資をしてもらえそうです。

銀行ですが、地元の銀行ではなく隣県の銀行よりです。

 

石川にも進出したいようで、少し融通が利くみたいです。

 

最初は某不動産屋で、建売の購入を検討していました。

利回りは8%以下です。

 

となると、毎月のキャッシュフローはそう多くはありませんでした。

一番最初の物件なので、私には失敗は許されません。

 

そこで、私自身建設業界に勤めていますので

思いつきました。

 

不動産屋の利益が大きくのっている建売より

土地から購入して

 

建てればよくね!!

 

そう!僕は電気工事士です。

同じ予算でも、自分が動くことにより

人一倍いい設備を投入できます!

 

ということで、現在不動産投資を始めるべく

いろいろと検討中です!

 

それでは!!