hinaco-denki’s blog

電気工事店で働く社畜のブログ、電気で元気、不動産投資初心者日記

【初心者が語る】不動産投資をはじめようと思った理由

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どうも、ひなCOです。

 

本日はどうして僕が不動産投資を始めようと思ったのかを語ります。

 

この記事を読んでもらって、経験者のアドバイスや、これから不動産投資を始めようと思っている方の参考になればと思います。

 

  1. 不動産投資とは
  2. メリット、デメリット
  3. どうして僕が不動産投資を始めようと思ったのか
  4. 目標

 

1.不動産投資とは

 

利益を得る為にマンションやアパートを購入し、投資を行うことです。

投資の対象は一棟アパート、マンションや区分マンション、戸建など様々です。

購入した物件を入居者に貸し家賃収入により利益を得ることや、購入した物件が値上がりしたときに売却し、利益を得ることを目的に不動産を購入します。

不動産の購入には多額の金額が必要ですが、銀行から融資を受けることにより、家賃収入と返済額の差額により利益を生み出します。

 

2.メリット、デメリット

 

今回は、僕が感じたメリット、デメリットを考えていきます。

 

メリット

 

入居者がいるかぎり、安定した資産の運用ができる。

銀行ローンで購入しても、家賃収入があれば月々安定した収入を得ることができます。

もちろん、利回り等考慮する必要性があります。

今後、サラリーマンとしての給料以外で収入を得るにはベストな投資だと考えています。

 

デメリット

 

もちろん入居者がいなければ、ローンで購入した場合収入がないのに返済を行わなければいけないので、毎月持ち出しになる。

基本的に購入した時よりも、経年劣化等により資産価値は下がるので売却益を狙うのはなかなか難しい。

 

等々メリット、デメリットは検索すれば、優秀な記事がたくさん出てくるのでそちらを参照してください。(笑)

 

3.どうして僕が不動産投資を始めようと思ったのか

 

皆さんここが一番気になるところかと思います。

 

それでは!

 

僕は年収500万円程のサラリーマンなのですが

正直サラリーマンをやめていろいろな事に挑戦してみたいと思っています。

 

投資といわれると少し怖いイメージがありますが

不動産投資はローリスクローリターンな投資なので一度挑戦したいと考えました。

もちろん現在勉強中なので今すぐにではありませんが。

 

不動産投資の中でも区分マンションを選択しました。

僕の住んでいる地域では区分マンションであれば120万円ほどから購入できます。

120万ほどなら、失敗しても取り返しがつくので(もちろん痛手ですが)区分マンションを選択しました。

もう一つの理由としては、職業柄建築業界には詳しいので

電気工事はもちろん設備工事、内装工事も自分で出来ることに気づきました。

自分のマンションを自分でリフォームし、その内容をブログ等にアップすればなかなか面白い記事がかけるんじゃないかと思っています。

むしろこちらの理由の方が大きいですね。

人があまりやらないことにも挑戦したいですしね!

 

4.目標

 

まだまだ勉強中ですが、2019年内に購入しおもしいろい内容を発信していきたいと思っています。

 

最終的には専属大家さんなんてかっこいいですよね。

 

 

 

以上、初心者が不動産投資をはじめようと思った理由でした。

是非とも同じ志の方、仲よくしてくださいねー!!

 

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1081096553241006080:embed#電気のブログやってます!不動産投資の勉強も始めました!2019年中に一棟購入目指して日々勉強中。同じ心意気の仲間募集してます!!皆さんと関われて日々のモチベーションに繋がってます!これからもよろしくお願いします!… https://t.co/xOJohVff3n]

 

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