石川県☆電気屋大家の不動産ブログ

石川県にて不動産投資中。電気屋がDIY実践中

【不動産投資】生活保護受給者を入居させてもよいのか?

先日リフォームが完成し、入居が決まった物件なのですが、一名だけ生活保護を受給している方が入居していました。 今回はその話です。 •生活保護受給者を入居させるメリット?デメリット? •実際に入居させてどうだったのか? •その後 以上についてです。 •…

2400万マンションのビフォーアフター

皆さんお久しぶりです! 去年の10月に購入したマンションのその後を紹介したいと思います。 結論から言いますと リフォーム&客付完了 しています!笑 リフォームですが、100%自身によるDIYで完成させました。 僕自身はじめての事でしたが、無事に完成する事…

【不動産投資】 コンセント取替え

毎晩DIYにて、頑張っております。 電気屋大家です!! ドン!! ここで、我が物件のコンセントの紹介でっせ すごい! 骨董品の様なコンセントですね! これをプロの手により交換します♪ あっ!作業時は感電事故防止のため 絶対に ブレーカーを落とすこと!!…

【不動産投資】 2400万 アパート 天井塗装

この間決済の終わったアパートの天井を塗装しました! 着工前はこんな感じです。 壁との取り合い部分ペンキの誤塗装防止のため マスキングを行います。 それでは作業開始! 1回目の塗装です。 左が塗装済、右が未塗装です。 1回目が完了し、2回目の塗装です…

【不動産投資】2400万 鉄骨マンション 決済完了

こんちには! とうとうこの日が来ました。 不動産投資を勉強し始めて半年以上、新たな一歩を踏み出しました。 10月2日に2400万円の鉄骨3階建マンションの決済が終了し 自分の物になりました。 イェーイ! 物件の概要は こんな感じのボロ物件です。 今回は公…

新築住宅 エアコン工事

こんにちは! 社畜です。 100万円の戸建てを諦めてから 現在、中古物件の利回りのいい物を探してます。 話は変わりますが、住宅を新築する際のエアコン工事のお話です。 我が家の完成も近づきエアコンをどうするか 例えば、ハウスメーカーに頼むのか、家電量…

ボロ戸建て内見完了、、その結果は

こんにちはー! 石川県にて不動産投資頑張ってます! まだ一棟ももっていませんがwww 先日120万円のボロ戸建て内見してきました。 まずは外観から、外壁はチョーキングもなくわりかし良好、鉄骨は錆びてはいましたけど、DIYでなんとかなりそうでした! ケレ…

アパートの新築をお願いすると、建売を勧めらる

こんにちは! 前回の続きですが、いつも通っている不動産屋にて、安い土地を購入してアパートを新築したいと相談しました。 そこで、不動産屋のお姉さんから 「土地から探すとリスクがありますよー」 「余計に建築費がかかりますよー」 「新築建売アパートが…

不動産投資を始めたい。石川県より

お久ぶりです。 不動産投資を行いたくて悪戦苦闘中です。 というのも、昨今は不動産投資家には銀行からの融資がつきにくく、ましてや初めての投資となるとなかなか難しいようです。 中古物件となると、銀行からの価値がないので融資額が少なくなり、キャッシ…

電気工事を依頼するなら家電量販店?それとも電気工事店?【電気の悩み解決します!その6】

こんにちは! 皆さん、コントセントの工事や照明の取り替え工事ってどこに依頼してますか? ・大手家電量販店 ・街の電気屋さん ・電気工事店 などなどあると思いますが それぞれどんな特徴があるのでしょうか? ・大手家電量販店 言わずと知れたヤマダ電器…

50記事達成!!モチベーションアップのやり方(自己流)

こんにちは!ひなCOです。 ほぼほぼ毎日ブログを書いてます! 最近は仕事に時間を取られなかなか大変です。 はてなブログProに登録し、グーグルアドセンスも申請中です。 まだ、返事がありません!遅いぞグーグル そんなこんなで昨日でブログ開始から50記…

シーリングライト交換 簡単にLEDに変身

こんにちは! 本日はある御宅の照明器具をLEDに取り替えしました。 着工前はこちら 普通のシーリングライトです。 カバーを回転外します。 中はこのようになっています。 安定期や蛍光灯がでてきました! この器具は引っ掛けシーリングではないので 電気工事…

空き家修繕で訪れた住宅での照明計画失敗例

こんにちは!! 本日ある空き家を修繕工事の見積もり依頼で尋ねました。 そこで、ある照明計画の失敗例を発見しましたので、紹介します。 これです!! これは玄関部分の吹き抜け部分に取り付けてあるお洒落な照明です。 皆さんわかりますか!? 「球切れの…

蛍光灯 いつまで販売しているの?LEDも検討しては

こんにちは! 当ブログでもいつも言ってますが、LED照明器具は大変オススメです。 www.hinaco-denki-blog.work ただ LEDに取り替えるには予算がない そんな企業や家庭は山ほどあると思います。 では、蛍光灯はいつまで販売しているのでしょう? みていきまし…

Google AdSense 申請しました。登録法は?その結果は?

こんにちは!先日はてなブログProへ移行した。 ひなCOです。 その際の記事はこちら www.hinaco-denki-blog.work www.hinaco-denki-blog.work そんなこんなでProに移行完了しました。 そうなると申請したくなりますよね Google AdSense それでは実際に順を追…

家電製品、消費電力を気にしていますか?【電気のお悩み解決します】

こんにちは! 皆さん消費電力を気にして家電製品を消費していますか? どの製品が多く電気を使用するか理解する事により、節電対策にもなりますよ! では、消費電力と多い機器を紹介していきます。 【エアコン】 消費電力 700W〜 言わずと知れたら最強の暖房…

はてなブログPRO登録完了!!登録のやり方はとても簡単

こんにちは!! とうとうはてなブログPROデビューしました!! デビューのきっかけはこちら hinaco-com-1127-denki.hatenablog.com 初心者ですがあまり迷うこともなく登録できました。 登録のやり方を紹介したいと思います。 はじめよう、自分らしいブログ …

太陽光発電はオワコンなのか?【電気のプロが語る】

こんにちは。 皆さん太陽光発電って知ってますか? 僕の経歴として 小学校の体育館の屋上に太陽光発電設備を設置したことがありますし、ある公共施設に風力発電設備を設置したこともあります。 そんな僕が太陽光発電について僕なりの視点で答えていこうと思…

はてなブログ使用者に聞く!PROへの移行タイミングは?

こんにちは! みなさんブログ順調ですか? 単純な作業に飽きてませんか? 僕は飽きてきました!! 毎日続けるためのモチベーションとして グーグルアドセンスの申請を行ってみようと思います。 いろいろ調べると独自ドメインなるものが必要ということが発覚…

家電製品のオンとオフどっちがお得?電気のお悩み解決します!!【第4回】

こんにちはー!! 皆さん家は一軒家ですか?新築ですか? マイホームは築2年のほぼ新築住宅です。 ハウスメーカーが無垢材を得意としているメーカーなので、床暖房は諦めましたが冬場はものすごく寒いです。 みなさん新築の際はぜひ床暖房をご検討ください…

40記事突破!!初心者が思うこと

こんにちは!ひなCOです。 毎日ブログを書きながら、仕事に子育てに頑張っています。 主に電気や不動産投資についてかいてます。 また、ブログで収益を出すことを目標に頑張っています。 そんなこんなで昨日でブログ開始から40記事を突破しました。 それで…

なぜカラスは電線の上にとまっても感電しないのか?

なぜ、カラスや小鳥など電線にとまっているのに感電しないのでしょうか? 電線には前回の記事で紹介した様に電気が流れていますよね。 hinaco-com-1127-denki.hatenablog.com その理由は カラスは両足をそろえて電線にとまっていますが、電気の流れている電…

毎日ブログを書くコツ!自分なりにまとめてみた

こんにちはひなCOです。 ブログを始めて一ヶ月半程経過しました。 そんな僕が体調不良やどうしてものとき以外ほぼブログを更新出来ています。 僕なりの毎日ブログを書くコツをまとめています。 ・ブログのねた探し ・記事の作成 ・まとめ 以上について書いて…

LEDとは?蛍光灯の違いは?メリットは?デメリットはなし?

今回はLEDについて説明、裏話等していければと思います。 LEDとは? LED照明器具とは? 電気代はどうなる? LED照明器具の寿命は? まとめ 1.LEDとは? 「Light Emitting Diode」の略で、日本語では「発光ダイオード」と言います。 歴史は少し古く1960…

マンホールその中はいったい?日本には電柱が多い理由

こんにちは!ひなCOです。 皆さんこの様なマンホール見たことありませんか? 電気業界では、ハンドホールといいます。 この中って興味ありませんか? では、開けますよー!! この様に中に電線が入っています。 外部では、電柱で空を飛んでいる印象が強いで…

電球色?白色?温白色?電気のお悩み解決します!!【第3回】

こんにちは。ひなCOです。 第3回を迎えました電気のお悩み解決しますのコーナーです。 本日の質問はこちら。 【質問】 リビングの照明器具の交換を検討しています。 いろいろな電球の色がありますがどれがオススメですか? 【回答】 いろいろないろがあり悩…

素人ブロガーが累計PV2000到達、Twitterフォロワー600人到達

こんにちは。ひなCOです。 最近ですが、仕事が忙しくてTwitterでの活動がおろそかになっています。 そんな僕が、累計PV2000、Twitterのフォロワー数600人到達しました。 まだまだ大した事はないですが、皆さんありがとうございます。 ・累計PV2000について …

電気の悩み解決します!!【第2回】ついでに携帯電話を変えました!

こんにちは! 先日ですが、家族2人+家のインターネットをMNPしてきました。 その結果iPhone8とiPhoneXRを一括0円でゲットしました!オマケに10万円分の家電量販店のポイントもゲットです!! いろいろと手続きが面倒いですが、高い携帯代を払うくらいなら一…

電気の悩み解決します!!【第1回】

こんにちは!ひなCOです。 電気って生活には絶対に必要なものですし、ないと困りますよね! そんな電気に対する悩みや雑学をブログで解決、紹介をしていきたいと思います。 実際に質問のあったないようを回答していきますね! それでは第1回のスタートです。…

素人がブログ開始1ヵ月【その結果は?】

こんにちは!ひなCOです。 昨日、一昨日といろいろありブログをお休みしました。 そんなこんなで本日でブログ開始から一ヵ月経過しました。 そんな僕のブログの状況、何を頑張ったかを書いていきます。 それでは、人気記事ベスト3です。 人気と言っても全然…